A z tą wymianą koloru grzejnika, to ile się dopłaca, bo pewnie żonka będzie zainteresowana :)

Witam współlokatorów ;)
 

Witam wszystkich współlokatorów budynku nr 1 ;)

Wraz z małżonką zakupiliśmy mieszkanie o pow. 61 m.kw. w płd.-zach. części budynku.

Mam do Was dwa pytania: :)
1. Czy macie ustalony z MakDom'em termin oddania mieszkania do rozpoczęcia wykańczania? (ja mam w umowie termin 31.07.2013 - ale chętnie wszedłbym z wykańczaniem wcześniej)
2. Czy zastanawialiście się w jaki sposób będziemy zarządzać naszym blokiem (poprzez utworzenie wspólnoty czy też oddanie budynku pod opiekę zewn. zarządcy)?

Pozdrawiam...
Do usłyszenia i do zobaczenia :)

Też się zastanawiamy kiedy. Na pewno trzeba mieć wpłaconą całość za mieszkanie...to było mówione...a dokładnie kiedy to pewnie zależy od postępu prac. Chyba idą szybko, ale może być różnie. Jak widać zima nas nie chce opuścić. Oby w czerwcu można było już coś tam dłubać.

Nie możemy się już doczekać :) :) :) Może ma ktoś jakieś nowe zdjęcia. Wrzućcie proszę.

A co do wspólnoty to pewnie byłoby dobrze...tylko musiał by się między nami znaleźć taki społecznik i ochotnik, który by to pociągnął (oczywiście nie charytatywnie, wiadomo, tyle,że dużo taniej) i co jeszcze ważniejsze księgowa/księgowy. Wtedy to miałoby szansę zaistnieć.

hej sąsiedzi::) Mario jesteśmy z jednego pionu:) my mamy w umowie, że planowany termin zakończenia prac budowlanych to 31.08.2013r., a przekazanie przedmiotu umowy nastąpi do dnia 30.09.2013r. Z tego co wiem to jeśli mieszkanie będzie w 100% zapłacone to od czerwca można w nim coś już robić, ale zamieszkać będzie można i tak dopiero po 1 września po odbiorze budynku. Mario a jaką decyzję podjęliście ze śćianką w kuchni została czy otwarta z salonem??

Kto może polecić jakąś dobrą firmę od zabudowy kuchni??
Pozdrawiam:)

Arabica1...
Co do zamieszkania w mieszkaniu - znam przypadki z rynku rzeszowskiego, gdzie właściciele mieszkań wprowadzili się przed oddaniem bloku. Odnośnie terminów - ja w umowie mam wpłatę ostatniej transzy do 31.07.2013, ale uzyskałem informację że jeżeli prace skończą się wcześniej, a ja wpłacę ostatnią transzę powiedzmy w połowie czerwca - to bez problemu mogę wejść z wykańczaniem.
Co do kuchni - my mamy ściankę zabudowaną - a co do mebli - będzie wykonywał mi tato mojego znajomego ;) (widziałem jego dzieła - są na prawdę b. dobre). Obecnie tworzy swoje dzieła w USA - w Polsce będzie dopiero w połowie czerwca - jeżeli byłabyś zainteresowana - mój mail: dlugi.84@o2.pl.

Happyness...
Co do zarządzania blokiem - postaram się zdobyć i umieścić informacje nt. kosztów związanych z zarządzaniem budynku przez zewn. spółdzielnię (np. tak jak jest w Panorama Rzeszowa - ul. Wieniawskiego).

Ogólne pytanie do współlokatorów:
Czy posiadacie informacje nt. usługodawcy mediów (tv, internet, tel.)? Wiem, że MakDom miał wybrać takowego.

Pozdrawiam...

Ktoś mi mówił że multi media, ale nie wiem czy sam był tego pewny.

Z tym wprowadzeniem się wcześniej to rzeczywiście może być różnie. Rzeszowscy deweloperzy owszem wpuszczają, ale ten nie jest rzeszowski i może mieć swoje zdanie na ten temat. Oby szybko skończyli, szybko oddali i szybko dali zamieszkać.

Pozdrawiam

Witam wszystkich :)

Jak się okazuje Mario, Arabica1 i ja to jeden pion :) ja na 6 pięterku mieszkanie 57.
Jeśli chodzi o termin wykańczania to niestety nie mam takiego w umowie bo zakupu dokonywałem jakiś rok temu a wtedy jeszcze nie było do końca pewne czy się z wszystkim wyrobią.
Ciekaw też jestem jak wygląda sprawa samodzielnego zarządzania bloczkiem. Jeśli macie może gdzieś linka gdzie by były opisane wszystkie obowiązki takiego zarządu to wrzućcie, bo może znałbym kogoś kto mógłby się podjąć takiego zadania ;)

Odnośnie mediów to mam niezbyt dobre opinie o MultiMedii... więc fajnie by było jakbyśmy to my mogli wybrać dostawcę.

Pozdrawiam sąsiedzi :)

Witam sąsiadów :)

Tak jak pisałem, zdobyłem informacje dt zarządzania blokiem na przykładzie bloku Panorama Rzeszowa - ul. Wieniawskiego - jest to blok dwuklatkowy.
Mieszkańcy założyli wspólnotę i wybrali zarząd, 4-osobowy (po 2 os. z klatki), bez żadnych stanowisk typu prezes, etc.
Podjęli decyzję o przekazaniu bloku w zarządzanie przez p. T. Rzeszutka.
Opłaty:
1. 1.20 zł/m.kw. [1.20 = 0.50 (zarządzanie) + 0.50 (porządek, czystość) + 0.20 (ubezpieczenia); m.kw. = pow. mieszkania + pow. wspólna/liczba mieszkań]
2. Opłata za wodę/ścieki - ok. 7.60-7.80 zł/m.sześć. (opłata prognozowana, np. 5 m.sześć. zużycia na miesiąc)
3. Fundusz remontowy = 0.25 zł/m.kw.
Jak zdobędę dane dt innych bloków - natychmiast je zamieszczę.
Generalnie, zobaczymy co nasz deweloper jeszcze wymyśli ;)
Co do mediów - mi w biurze powiedzieli, że nie wiedzą co Zarząd wybrał, o ile już wybrał.
Co do terminu wejścia z wykańczaniem, mam nadzieję, że deweloper pozwoli nam wejść już w połowie czerwca, a blok odda z miesięcznym wyprzedzeniem (w lipcu zamiast w sierpniu) - no ale czy w budownictwie zdarzają się takie rzeczy :)

Pozdrowienia :)

Sąsiedzi,
uważam że najlepiej byłoby abyśmy sami zarządzali budynkiem to nie jest nic trudnego. Należy wybrać zarząd 3 osoby, z opcją kadencyjności rocznej. Zarząd aby nie działał społecznie ustalilibyśmy symboliczną pensję np. 150 zł/msc.

Witajcie sąsiedzi.

Parę dni temu byliśmy w biurze, sami chcemy wejść na wakacjach z wykończeniem. Choć w umowie mamy 31 sierpnia, to usłyszeliśmy, że już od lipca, po wpłaceniu całości kwoty, można wykańczać. Być może, jeśli prace będą szybko szły, nawet wcześniej można będzie wchodzić, tylko trzeba ustalić z developerem, żeby wasze mieszkanka szybciej przygotowali. My ustaliliśmy, że od 15 lipca będziemy mogli wchodzić z płytkami itd., ale podobno są osoby, które już nawet początkiem czerwca zaczynają prace. Co do zamieszkania, usłyszeliśmy obietnicę, że najpóźniej 1 września mozemy już zamieszkać, byc moze wcześniej, ale to zależeć będzie nie tyle z tempa prac, bo one idą z dużym wyprzedzeniem, ale od załatwienia "papierków", tzn. pozwoleń, odbioru itd, a że u nas w urzędach rożnie bywa, to to może być największym "opóźniaczem".

Co do zarządu blokiem, to u nas w umowie jest jasno zapisane, że wpierw deweloper wybierze zewnętrzną firmę, która się tym zajmie do czasu, aż mieszkańcy sami zdecydują co i jak. Ja też optuję za wspólnotą, sądząc po tym forum, w miarę sensowni ludzie będą mieszkać, powinniśmy sobie poradzić :) Poza tym lubię decydować, co się wokół mnie dzieje.


Mario, sami szukamy dobrego fachowca do kuchni, na razie same rozczarowania z chodzenia po firmach, albo drogo, albo tandeta, jak dalej nam tak będzie szło, możemy się do ciebie odezwać w tej sprawie?

trochę się rozpisałem, skrzywienie zawodowe ....

oODexOo, jak najbardziej możesz się ze mną kontaktować - mail we wcześniejszych postach. Tak, jak napisałem, mój fachowiec będzie w Polsce dopiero w połowie czerwca. Ja już go zamówiłem - będzie wykonywał wszystkie meble do mieszkania, prócz salonu. Samo wykonanie mebli trwa kilka dni - problem jest z płytami - na nie można czekać nawet do 2 tygodni.

Fajnie by było, żeby do naszej rozmowy dołączyli wszyscy albo większość osób, które zakupiły mieszkania w naszym bloku :)

Też jestem za samodzielnym zarządzaniem blokiem. Odnośnie kadencyjności to myślę że zmiany co rok mogą spowodować chaos w dokumentacji księgowej, bo wiadomo że każdy mógłby robić to trochę po swojemu. Więc myślę że jak by się ktoś już za to brał to chyba na dłuższy okres czasu, ale to kwestia do ustalenia :)
A co myślą inni ?

Internet na Olbrachta
 

Witam
Odnośnie zapytania o multimedia przy ul. Olbrachta:

• Do każdego mieszkania dociągnęliśmy komplet okablowania + 2 włókna światłowodowe
• Do każdego z bloków dociągnięty będzie światłowód (obecnie pracujemy nad podejściem kanalizacji teletechnicznej od strony ulicy Lwowskiej)
• Rozbudowujemy stację czołową aby na sierpień 2013 mieć poszerzona ofertę TV

pozdrawiam
Piotr Misiuda - Citynet
www.citynet.rzeszow.pl

Zdjęcia z niedzieli do obejrzenia na forum: link.

Zmienił się plan osiedla?
 

http://www.makdom.pl/oferta,mieszkania-rzeszow,94,4

:eek:

Taka praktyka dewelopera, że najpierw prezentuje to, co już buduje, czy też to, co ma zaprojektowane. Niektórzy deweloperzy od początku prezentują kompleksowy plan osiedla. Z tego co pamiętam ustawowo zostało nakazane, by każdy deweloper prezentując ofertę przedstawił też co jest planowane w sąsiedztwie. Każdy nabywca mieszkania powinien więc już wiedzieć jak to osiedle będzie się rozrastać.

Plan osiedla się nie zmienił...
Rok temu jak podpisywałem umowę widziałem ten plan.
Na stronie pokazali tylko 4 bloki, ale MakDOm ma wybudować ich 16 lub 20.

bez jaj... blok nr 3 był zawijany, a nr 4 był taki sam jak nr 2 (północ - południe)

suma sumarów z balkonu nr 1 mieszkania narożnego (południowy - wschód) miałem przed sobą pustą przestrzeń... teraz niestety ale będę widział tylko blok nr 4

Yanioo
współczuję Ci że tak wybrałeś, zrezygnowałem z takiego mieszkania (choć jest super balkon) właśnie względu na ten drugi blok, który wyrósł przed twoim balkonem .....

Yanioo,

Mój błąd - plan uległ zmianie.
Odnalazłem na dysku plik z 05.09.2012r - plan faktycznie uległ zmianie.

Słoneczne Osiedle - Rzeszów

Rzeczywiście różnice są w 3 i 4 bloku... ale mi na szczęście nie robi to większej różnicy :)

Witam przyszłych mieszkańców bloku nr 1.

W ostatnia sobotę miałem okazje zwiedzić swoje mieszkanie.
Dowiedziałem się jednej rzeczy, o której deweloper nic nie wspominał.
Mianowicie, każdy z mieszkańców musi przekazać wykonawcy informacje nt wysokości podłogi w pomieszczeniach, w których są grzejniki panelowe; tak by mogli ustawić je do wysokości podłogi.
Generalnie mieszkanie jak i blok wyglądają znakomicie.
Droga i parkingi pod blokiem są już gotowe; pytanie, kiedy dociągną drogę od ul. Olbrachta - póki co kończy się w połowie odległości.
Oby jak najszybciej skończyli ten blok i nam go udostępnili :)

Pozdrawiam,
Mario

To nie można sobie takiej kratki samemu ustawić ? No chyba że się to wiąże jakoś z demontażem rur ale wątpię.
Planuję na dniach też się wybrać na mieszkanko bo dawno już go nie widziałem.
Też już się nie mogę doczekać, więc jakby ktoś miał już informacje że mieszkania są do odbioru to dajcie znać :)

Witam

Też byliśmy niedawno na mieszkanku, istotnie, wygląda bardzo fajnie,

Co do kratek w salonie, to chodzi po prostu o to, że wykonawca musi ustawić tak kratkę, żeby była na wysokosci podłogi, więc trzeba podać jej wysokość, żeby kratka ani nie wystawała ani nie było dziury w pdołodze.

My chcielibyśmy zaczać wykańcać mieszkanie od 15 lipca, jakiś miesiać temu tak ustalilismy z developerem. Będę dzwonił w tym tygodniu i potwierdzał to, jak coś dam znać :)

Dzisiaj rozmawiałem z developerem, i nie będize problemu z wejściem na mieszkanie po 15 lipce w celu wykończenia go. Z tego co się dowiedzieliśmy, już od 1 wrzśnia bedzie prawdopodobnie mozliwosć zamieszkania, o ile oczywiście ktoś wykończy do tego czasu mieszkanie :)

Witam!Jestem tu nowy i zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w bloku nr1. Blok i mieszkanie widzialem i wszystko fajnie tylko jak wyglada sprawa z dojazdem w godzinach szczytu?sa jakies problemy?korki?

To zależy gdzie chcesz dojechać i w jakich godzinach :) jeśli do centrum przez lwowską i Piłsudskiego to tam zazwyczaj korki w godzinach szczytu. Na moście zamkowym też ciężko się przebić. Ale za to na obwodnicy (armii krajowej i koło nowej siedziby Asseco, tak jak się jedzie na Jasionkę) zazwyczaj już jest dużo lepiej. Jeżdżę tędy codziennie i nie narzekam :)

Witam mili Państwo.
Chciałam się dowiedzieć jak wygląda sprawa odnośnie akustyki tych mieszkań w budynku nr 1. Z jakich materiałów są wykonane ścianki działowe? i ścianki między poszczególnymi mieszkaniami? Wiem że różnie to bywa a warto mieć pewność że, z całym szacunkiem do być może przyszłych sąsiadów, nie będzie się słyszało kogoś z sąsiedniego mieszkania. Z tego co zaobserwowałam na zdjęciach i planach to ścianki te to silikaty 24. Czy to wystarczający materiał by zapewnić komfort?
Pozdrawiam.

Mario droga prawdopodobnie rusza widziałem koparki w każdym bądź razie coś się na niej dzieje :)

oODexOo bardzo jestem ciekawy czy faktycznie będziesz miał możliwość wejść na mieszkanie 15 lipca tak jak Developer deklarował, mi się obiło o uszy że najpierw musi odebrać budynek od wykonawcy a później udostępnić nam czyli przyszłym lokatorom. Liczę że będzie tak jak Ci obiecał.

Klementyna
Często mieszkańcy budynków wielorodzinnych borykają się z problemami niechcianych hałasów z sąsiednich mieszkań, klatek schodowych oraz z zewnątrz. Wszystkie mury z bloków wapienno-piaskowych SILKA są doskonałym izolatorem akustycznym. Aby przegroda zapewniła odpowiednią izolacyjność akustyczną wystarczy ściana z silikatów o grubości 12 cm. Do ścian, którym stawia się największe wymagania akustyczne polecane są bloki wapienno-piaskowe SILKA E18A.

A jak sama piszesz zastosowane są SILKA24 :) MAM NADZIEJE ŻE CI COŚ POMOGŁEM:):)

Witam przyszłych sąsiadów!!!
Czy ktoś z Was ma już uzgodniony termin odbioru mieszkania na 15 lipiec tak jak było to uzgadniane???

Witam

Parę dni temu byliśmy się pytać o odbiór, mamy na razie czekać na telefon, usłyszeliśmy, że najpierw developer musi odebrać windy, instalacje itd., i po tym my możemy się umawiać na odbiór mieszkań, być może uda się między 15 a 20 lipca odebrać nasze mieszkanko.

Dzwoniłem dziś do Makdomu i dowiedziałem się że obecnie czekają na przyłącz prądu do bloczku i że z odbiorem trzeba będzie poczekać prawdopodobnie gdzieś do końca lipca...
Oby wszystko poszło sprawnie bo chciałbym już usłyszeć te piękne dźwięki młotów udarowych podczas wykańczania :D

yeoman młotów udarowych??
To co chcesz tam wyburzać na dzień dobry :D

Bardziej myślałem o wiertarce z udarem, ona też potrafi narobić hałasu :D Ostatnio byłem pod bloczkiem i widziałem że się w końcu wzięli za drogę dojazdową. Ciekawe na kiedy będzie gotowa...

Witajcie sąsiedzi, też dzisiaj byliśmy, blok wygląda naprawdę fajnie, choć droga jeszcze nie ruszona, tzn. jest do połowy podciągnięta z tego co widzieliśmy, choć może czegoś nie dostrzegliśmy. Co do młotów udarowych, to u nas nie wykluczone będzie kucie, bo już miesiąc temu zauważyliśmy, że w kuchni nam z podłogi rura wystaje na jakieś 2 cm. Przez parę miesięcy w tym miejscu stał styropian, i nie zauważyliśmy tego, a teraz choć dwukrotnie zgłaszaliśmy to, wciąż jest nienaprawione. Nie wiem jak wy, ale my staramy się pilnować prac, i jasno zaznaczyliśmy, że nie odbierzemy mieszkania z takimi fuszerkami, a teksty w stylu, że tam będą i tak meble stały, tylko nas wnerwiły. Wiec moi drodzy, przy odbiorze sprawdźcie sobie co i jak, bo jak podpiszecie protokół odbioru, i coś potem wyjdzie, może być trudno uzyskać naprawę.

Witajcie sąsiedzi, a otwieraliście drzwi na balkon/taras :D?? zacinają się mam nadzieje ze to tylko niewyregulowane drzwi. Też chodzimy oglądamy każdy kąt żeby samemu później nie poprawiać lub czekać w nieskończoność na usunięcie wad i usterek.

A wiecie, że będziemy mieszkać na ulicy Św. Kingi 18 ? ;)

http://www.makdom.pl/oferta,mieszkan...33#prettyPhoto[zdjeciaZBudowy]/8/

No teraz już wiemy :)
Ciekaw jestem skąd się wziął numer 18 akurat... przewidują że kilkanaście będzie stało do ulicy Olbrachta jeszcze ? Czy może do Lwowskiej :p
A wiecie czy droga dojazdowa jest już w całości ?

Witaj yeoman.
Pozwoliłem sobie napisać do Ciebie prywatną wiadomość na tym portalu.
Pozdrowienia.

Proszę powiedzcie mi, czy można w tym garażu parkować samochodem z gazem?

No ja myślę :) emisja spalin samochodu z gazem jest mniejsza niż benzynowych czy dieslach więc nie widzę przeciwwskazań.